Перейти к содержимому
| Название | «НАЗАРЕ» |
| Адрес | Москва, район Богородское, Открытое шоссе, 9 |
| Застройщик | ООО СЗ «ЛАЙФ БОГОРОДСКОЕ» (ГК «Мангазея») |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Срок сдачи | II квартал 2028 года |
| Выдача ключей | до 31 декабря 2028 года |
| Количество корпусов | 6 башен |
| Этажность | от 24 до 43 этажей |
| Общее количество квартир | 1 833 |
| Площадь квартир | от 21,5 до 125,5 м² |
| Средняя площадь | ≈ 48,2 м² |
| Высота потолков | 2,85 – 3,25 м |
| Тип строительства | Монолитно-кирпичный |
| Отделка | Без отделки / White Box |
| Паркинг | Подземный, 620 машино-мест |
| Келлеры | 259 кладовых помещений |
| Коммерческие помещения | 906 помещений |
| Технологии | Система «умный дом», контроль доступа, видеонаблюдение |
| Метро | «Бульвар Рокоссовского» — 2–5 минут пешком |
| Цена квартир | от 14,4 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈ 520 000 ₽ |
| Эскроу-счета | Да (банк ВТБ) |
«НАЗАРЕ» — современный жилой комплекс бизнес-класса в районе Богородское на востоке Москвы.
Комплекс включает 6 башен переменной этажности от 24 до 43 этажей и формирует новую архитектурную
доминанту района. Общая жилая площадь превышает 88 000 м², а квартирография охватывает все
востребованные форматы — от компактных студий до просторных семейных квартир.
Локация сочетает высокую транспортную доступность и близость к крупнейшим природным зонам столицы.
В 2–5 минутах пешком находятся метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», а рядом расположены парки
«Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайлово». Это позволяет жителям выбирать между динамикой города
и спокойствием природного окружения.
Концепция квартала ориентирована на комфортную городскую жизнь: собственная инфраструктура,
торгово-развлекательный центр, детский сад и благоустроенный двор-парк площадью около 1,4 га.
Архитектура от бюро SPEECH и современные инженерные решения, включая систему «умный дом»,
формируют качественную и технологичную жилую среду.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Количество |
|---|---|---|---|
| Студии | 21,5 – 27,7 м² | от 14,4 млн ₽ | 23 |
| 1-комнатные | 21,4 – 57,4 м² | от 20,2 млн ₽ | 1 144 |
| 2-комнатные (евро) | 31,4 – 55,2 м² | от 16,7 млн ₽ | 139 |
| 3-комнатные (евро) | 49,9 – 78,9 м² | от 24,3 млн ₽ | 118 |
| 4-комнатные | 85 – 125,5 м² | от 44,5 млн ₽ | 18 |
Девелопером выступает группа компаний «Мангазея» — один из активно развивающихся
застройщиков Москвы, работающий на рынке недвижимости с 2012 года. Компания специализируется
на кварталах бизнес- и премиум-класса и реализует комплексные жилые кварталы с продуманной
архитектурой и инфраструктурой.
За годы работы девелопер сформировал портфель объектов общей площадью более 2,2 млн м².
«Мангазея» делает акцент на качестве строительства, технологичности и создании комфортной
городской среды, сочетая современные архитектурные решения с функциональными планировками
и благоустройством.
Комплекс реализуется специализированным застройщиком ООО СЗ «ЛАЙФ БОГОРОДСКОЕ»
с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает безопасность сделки и защиту средств покупателей.
«НАЗАРЕ» — это объект бизнес-класса на ранней стадии строительства в районе Богородское,
который сочетает ключевые инвестиционные драйверы: развитую локацию, масштабную концепцию,
архитектурную доминанту и ограниченное предложение качественного жилья в сегменте.
ЖК находится в стадии активного роста, что позволяет инвесторам зайти по минимальной цене
и зафиксировать потенциал капитализации до ввода в эксплуатацию.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Стадия проекта | Строительство (~14% готовности) |
| Средняя цена за м² | ≈ 520 000 ₽ |
| Минимальная цена | от 14,4 млн ₽ |
| Срок сдачи | II квартал 2028 |
| Распроданность | ~17–22% |
| Параметр | НАЗАРЕ | Обычные ЖК |
|---|---|---|
| Площадь благоустройства | 1,4 га | 0,3–0,7 га |
| Двор без машин | Да | Частично |
| Ландшафтный дизайн | DEREVO PARK | Типовой |
| Сценарии использования | Многофункциональные | Ограниченные |
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип паркинга | Подземный, 2 уровня |
| Количество машиномест | 620 |
| Кладовые (келлеры) | 259 |
| Гостевые места | 127 на территории |
| Обеспеченность | ≈ 34% |
| Параметр | НАЗАРЕ | Средний ЖК |
|---|---|---|
| Тип паркинга | Подземный (2 уровня) | 1 уровень / наземный |
| Количество мест | 620 | 300–500 |
| Кладовые | Есть (259) | Редко |
| Доступ | Через лифт | Частично |
Завершение строительства запланировано на II квартал 2028 года. Передача ключей ожидается до конца 2028 года.
Сроки зафиксированы в проектной декларации и реализуются с использованием эскроу-счетов.
В проекте доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 21,5 до 125,5 м².
Есть как классические планировки, так и европланировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными.
На старте продаж цены начинаются примерно от 14,4 млн рублей за студию.
Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, вида из окон и выбранной планировки.
Предусмотрены квартиры без отделки, а также варианты с предчистовой подготовкой (White Box).
Это позволяет либо реализовать индивидуальный дизайн-проект, либо сократить затраты на ремонт.
Да, доступны ипотечные программы от ведущих банков. Предусмотрены как стандартные ставки,
так и льготные программы, включая семейную ипотеку. Минимальный первоначальный взнос — от 20%.
Да, доступны программы рассрочки с гибким графиком платежей. Условия зависят от выбранной квартиры
и стадии строительства, включая варианты с первоначальным взносом от 20%.
Да, запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 620 машиномест.
Дополнительно предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей.
В пешей доступности находятся станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» — около 2–5 минут.
Также рядом проходят трамвайные линии и удобные выезды на основные магистрали города.
В районе есть школы, детские сады, медицинские учреждения, фитнес-клубы и торговые центры.
В самом проекте предусмотрены коммерческие помещения, собственный детский сад и общественные пространства.
Объект находится на ранней стадии реализации, что даёт потенциал роста стоимости до ввода в эксплуатацию.
Дополнительными факторами являются транспортная доступность, развитая инфраструктура и высокий спрос на аренду.
Сделка оформляется по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счёта.
Средства покупателя защищены и перечисляются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.
Рядом находятся крупнейшие природные территории Москвы: национальный парк «Лосиный остров»,
парк «Сокольники» и Измайловский парк. Это создаёт комфортную среду для отдыха и прогулок.
